Вячеслав Битаров встретился с руководителями строительных организаций республики

Текущее состояние строительной отрасли, разрешение проблем обманутых дольщиков, развитие индустрии строительных материалов и изделий - это вопросы стали главными темами встречи временно исполняющего обязанности Главы Северной Осетии Вячеслава Битарова с руководителями строительных организаций республики.

В 2014 году была введена в эксплуатацию 171 тысяча квадратных метров жилья, в прошлом году – 174 тысячи, плановый показатель этого года – 175. Потенциала строительных организаций, как прозвучало на встрече, достаточно, но есть сдерживающие факторы, о которых руководителя республики проинформировали ее участники. Застройщики в течение трех лет не могут приступить к работе в микрорайоне «Новый город» - администрация местного самоуправления г. Владикавказ до сих пор не выдала разрешений на строительство. Кроме того, отсутствуют сети, без которых возводить жилые дома невозможно. Ситуация, по словам руководителя строительной организации Казбека Мрыкова, усугубляется еще и тем, что за  аренду земельных участков, выигранных по результатам аукциона, нужно платить не менее двух миллионов рублей в год.

После озвученной проблемы Вячеслав Битаров дал поручение присутствующим на встрече врио вице-премьера Борису Джанаеву и главе администрации местного самоуправления г. Владикавказа Борису Албегову провести совещание с застройщиками и выработать алгоритм действий, нацеленных на то, чтобы в ближайшее время строительство началось. Городские власти пообещали приложить максимум и организационных, и финансовых усилий для прокладки инженерных сетей до границы будущего жилого района.

Для разрешения проблем обманутых дольщиков участники встречи  нашли оптимальный вариант -  организация, которая возьмется достраивать дом, в качестве компенсации вложенных средств  получит земельный участок и будет освобождена от обязательных платежей за подключение к сетям.

Практика свидетельствует о том, что в основном строительные материалы, железобетонные и иные конструкции в республику завозятся из других регионов, в то время как есть возможности для собственного производства. Пример - завод в Моздоке, где недавно освоили выпуск кирпича. Проектный уровень предприятия - три миллиона штук кирпича в год. 

Как обратил внимание генеральный директор ассоциации «Саморегулируемая организация «Республиканское объединение строителей Алании» Фидар Кудзоев, производственные мощности в обязательном порядке нужно создавать во Владикавказе, где два кирпичных завода более 20 лет назад прекратили свою работу. Также следует реанимировать завод в Зильге, исходя из того, что недалеко имеется приличное по своим объемам и качеству месторождение глины.

Что касается железобетонных изделий – плит перекрытий и фундаментных блоков, которые сейчас выпускаются в Северной Осетии,  к их качеству и техническим параметрам есть серьезные нарекания со стороны профессиональных строителей. В этой связи Вячеслав Битаров поручил Борису Джанаеву и профильному министру Русланбеку Икаеву детально просчитать потребности республики в строительных материалах и изделиях на период с 2017 по 2019 годы. Также требуется составить соответствующую программу, обозначив в документе условия для привлечения инвесторов. Без передовых технологий и модернизации имеющихся производств ситуацию в данном сегменте не изменить, единогласно отметили участники встречи.    

Определенные задачи стоят перед службой архитектурного и строительного надзора – от принципиальности и новаторского подхода специалистов к своим должностным обязанностям зависит качество построенного жилья, уровень комфорта, а особенно - безопасность его эксплуатации.  

Подводя итоги, Вячеслав Битаров выразил готовность в подобном деловом формате обсуждать со строителями существующие проблемы и совместно искать эффективные методы их решения: «Местные власти находятся в непосредственном контакте со строителями. Муниципалитеты предоставляют землю под застройку, обозначают свои условия и требования к строящимся объектам. Власть не будет заниматься вымогательством за какие-либо справки и документы, не будет вмешиваться в деятельность застройщиков, но в свою очередь строительные организации должны выполнять обязательства, в том числе,  по налоговым отчислениям». 

Вячеслав Битаров обратил внимание строителей и на то, что многие длительное время пребывают в очереди на улучшение жилищных условий, и здесь следует использовать практику прошлых лет, когда часть новых квартир передавалась очередникам. «Поэтому в городской и районных администрациях будем создавать фонды или иные структуры для того, чтобы каждый застройщик на добровольной основе отдавал несколько жилых помещений. Следует установить единый показатель, чтобы правила были одинаковыми для всех. Люди десятилетиями стоят в очереди, и мы хотим, чтобы эта очередь стронулась, чтобы новые квартиры предоставили людям, которые много делают для республики, а это работники культуры, здравоохранения и образования. Они активно трудятся, но живут в скромных, стесненных условиях, на съемных квартирах, и я хочу, чтобы строители их поддержали. В ответ гарантирую всемерную поддержку власти республики», - сказал руководитель региона.   

Если кто-то из застройщиков не выполнил свои обязательства перед участниками долевого строительства, он должен разъяснить дольщикам, как собирается выходить из ситуации, продолжил Вячеслав Битаров. При этом он акцентировал внимание на том, что внесены изменения в законодательство в части ужесточения в отношении недобросовестных застройщиков, сообщает пресс-служба правительства РСО-Алания. 

«Отдельные застройщики в силу разных причин, необдуманных действий и непорядочности создают большие проблемы, а это недопустимо.  Нельзя обмывать людей, которые взяли кредиты, вынуждены жить в подвалах, и неизвестно сколько еще им ждать нового жилья», - заключил временно исполняющий обязанности Главы республики.