Более 40 домов в Северной Осетии буду отремонтированы по программе капитального ремонта до конца года

Министр ЖКХ, топлива и энергетики РСО-А Альберт Сокуров провел осмотр многоквартирных домов (МКД), участвующих в региональной программе капитального ремонта. С 2014 года на территории Северной Осетии реализуется программа капремонта, рассчитанная до 2038 года.

В программе принимают участие 2 523 дома, общая площадь более 7 млн кв.м. жилья. Программа поделена на трехлетние этапы, в списке региональной программы на первую трехлетку 2014 -2017 значится 118 домов. На данный момент по 59 адресам работы выполнены в полном объеме, в том числе 17 домов в текущем году.

До конца года в республике будет отремонтировано 42 дома, в данный момент идут конкурсные процедуры по определению подрядчиков и заключению договоров по данным адресам. Еще по семи адресам собственниками было принято решение о переносе сроков ремонта. Один дом находится в стадии признания аварийности. В двух домах необходимые виды работ проведены силами жильцов. По двум адресам составлены постановления АМС об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта. Пять домов являются объектами культурного наследия, проектно-сметная документация на указанные дома разработана и проходит экспертизу.

Последовательность проведения ремонтных работ на доме определяют собственники жилья на общем собрании. Так в доме по улице Маркова 85а проведена замена кровли, которая не ремонтировалась с 1934 года. Проведена реставрация фасада и входной арки. В общей сложности ремонтные работы заняли 3 месяца. В 2020 и 2021 году здесь будет проведен ремонт систем электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения и отопления.

«Оценка состояния дома проводится на основе трех критериев: год ввода в эксплуатацию, техническое состояние (оценку проводит Служба государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора), год проведения последнего капитального ремонта. На основе этих данных автоматизированная система формирует очередность участия МКД в программе капремонта. Далее наш Фонд действует на основании данного списка», - пояснила финансовый директор фонда капитального ремонта МКД в РСО-А Зарина Батагова.

Министр ЖКХ, топлива и энергетики РСО-А Альберт Сокуров отметил, что основным препятствием реализации программы являются крайне низкие сборы от населения в многоквартирных домах: «В Северной Осетии утвержден минимальный уровень сбора - 5 руб./м2. Несмотря на то, что плата за капитальный ремонт является обязательным платежом, уровень сбора в Республике низкий – 15%». В случае неуплаты в течение двух месяцев происходит начисление пени.

Самый низкий уровень сбора зафиксирован в Дигорском районе – 0,1%. В Ардонском, Пригородном, Правобережном, Ирафском районах объем сбора варьируется от 1 до 2%. Во Владикавказе сбор составляет 10%. Из общего числа можно выделить только Моздок: сбор 70%.